Verkauft! IK-2133 in Seevetal/Hittfeld - Frisch renovierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Keller & Pkw-Stellplatz zum TOP Preis !!!

Zahlen, Daten, Fakten

Objektbeschreibung:

Diese renovierte Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Die ca. 66 qm Wohnfläche verteilen sich auf in den einladenden Flur, die Wohnküche mit Einbauküche und Frühstücksmöglichkeit, zwei geräumige Zimmer, das Badezimmer, das Gäste-WC sowie das geräumige Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen wunderschönen Blick in die Gartenanlage sowie einen direkten Zugang auf die teilüberdachte Terrasse mit Markise.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Die Küche und die Bäder sind hell gefliest.

Die Wohnung wurde frisch renoviert. Unter Anderem wurden die Wand- und Bodenbeläge umfassend erneuert. Das Dach wird ebenfalls aufwändig saniert. Somit ist das Objekt für die Zukunft gewappnet!

Im Keller steht Ihnen ein großer eigener Kellerraum zur Verfügung. Hier wurde sogar Platz für eine Werkbank geschaffen.

Schwimmbad (!??!?!?).

Die Wohnanlage wird durch eine Ölheizung beheizt

Für Ihren PKW steht Ihnen ein eigener Aussenstellplatz zur Verfügung.

Im monatlichen Wohngeld von ca.385,- € sind enthalten :

- Wasser / Abwasser
- Heizung
- Hausbetreuung, Verwaltung
- Rücklagen
- Gemeinschaftsstrom
- Zeitlicher Anteil für die Dachsanierung
- Erbbauzins
- Kabelanschluss, Versicherungen
- Müllabfuhr, Straßenreinigung, Gartenpflege, Winterdienst
- Reinigung und Instandhaltung des Pkw-Stellplatzes
zzgl. 47,50,-€ - für die Nutzung, Wartung und Instandhaltung des eigenen Schwimmbades

Diese Eigentumswohnung ist aufgrund der barrierearmen Wohnmöglichkeiten ideal für ältere Alleinstehende und Ehepaare. Jüngere Nutzer oder auch Familien mit Kind, können hier selbstverständlich, aufgrund der Zimmeranzahl und der sehr guten Grundrissgestaltung, ebenfalls ihre Wohnträume verwirklichen.

Ausstattung:

Parterrewohnung, 3 Wohn-/Schlafräume, Wohnküche mit Einbauküche und Frühstücksmöglichkeit, Badezimmer, separates Gäste-WC, Terrasse, eigener Pkw-Stellplatz, geräumiger Kellerraum, Miteigentum an Schwimmbad, Dach umfangreich saniert, Wand- und Bodenbeläge frisch renoviert, sehr gepflegte Wohnanlage.

Lage:

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und liegt in der Nähe des Ortszentrums von Hittfeld, einem der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte in der Metropolregion Hamburgs.

Durch die gute Verkehrsanbindung zählt der "Knotenpunkt" Seevetal-Hittfeld zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs und besticht durch den gemütlichen Ortskern, die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und die ideale Infrastruktur.

Erstklassige Verkehrsanbindungen, inklusive Bahn- bzw. S-Bahn-Anschluss nach Hamburg (HVV-Tarif) sowie der Anschluss an die A7 (Anschlussstelle Fleestedt oder Hittfeld, bis zur Hamburger Innenstadt nur ca. 15 Min. mit dem Auto) runden den hohen Wohnwert dieser Lage ab.

Die begehrte Wohnlage wird zusätzlich durch nette Restaurants, Friseure und Boutiquen, die landschaftlich reizvolle Umgebung und das außergewöhnlich gute Freizeitangebot ergänzt. Ein weiteres Schwimmbad, Tennisplätze sowie Sportvereine sind in wenigen Minuten erreichbar. Desweiteren befinden sich in Emmelndorf und Lindhorst traumhaft angelegte Golfplätze.

Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen aller Zweige befinden sich ebenfalls im Ort.

Sonstige Angaben:

Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:

https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt

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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi, Dozenten der Immobilienwirtschaft an der Industrie- und Handelskammer (IHK) und DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich ein Gutachten für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.

Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

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