VERMITTELT! Haus zu verkaufen in 21224 Rosengarten Klecken - TOP PREIS: Ebenerdig mit großem Wintergarten & Garage - direkt am Landschaftsschutzgebiet !!!

Immobilienexposé - Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Dieser Bungalow, mit ca. 230 qm Wohn-/Nutzfläche, wurde ursprünglich im Jahre 1965 in konventioneller Massivbauweise erstellt und stetig instand gehalten und modernisiert.

Unter anderem wurden die Fenster inkl. Haustür erneuert, das Dach des Wohnhauses in 2013 saniert und in 2010 das Badezimmer, die Heizungsanlage und die Wasser- und Stromleitungen sowie Endinstallationen größtenteils erneuert.

Mittelpunkt des Hauses bildet das großzügige, ca. 45 m² messende, Wohn-/Esszimmer mit Parkett und großen Fensterelementen sowie Zugang zum großen Wintergarten.

Die Wohnküche, mit Frühstücksmöglichkeit, der einladende Flur, mit praktischen Einbauschränken und angrenzendem Gäste-WC sowie das modernisierte Duschbad mit Fußbodenerwärmung, sind hell gefliest.

Drei weitere, gut geschnittene und teilweise ebenfalls mit Parkettboden versehene Zimmer, bieten ausreichend Nutzungsmöglichkeiten.

Der Teilkeller, mit Innenzugang, bietet viel Platz und beherbergt zudem die neue Öl-Zentralheizung aus 2013.

Das Dachgeschoss bietet weitere ideale Lagerflächen.

Zum Objekt gehört weiterhin ein direkt angrenzendes und über den Wintergarten begehbares sowie im Stil des Hauses errichtetes Garagengebäude mit Satteldach, inklusive elektrischem Tor mit Funkfernbedienung.

Zudem verfügt das sehr gepflegte Grundstück über ein praktisches Gartenhaus.

Das Haus ist ideal geeignet für Familien, die die Nähe zu Hamburg mit einem Leben in grünem Umfeld verbinden möchten. Auch das Wohnen auf einer Ebene für ältere Generationen ist hier kein Problem!

Ausstattung:

4 Zimmer, Wohnküche, Diele mit Einbauschränken, Badezimmer aus 2010 inkl. Fußbodenerwärmung, ca. 230 qm Wohn-/Nutzfläche, großer Wintergarten aus 2010, Teilkeller mit zwei Kellerräumen, Gäste-WC, Parkett, angrenzendes Garagengebäude mit elektrischem Tor, Dachboden, Dach des Wohnhauses in 2013 erneuert, Heizungsanlage aus 2010, Wasser- und Stromleitungen größtenteils in 2010 erneuert, Gartenhaus, gepflegtes Grundstück

Lage:

Diese Immobilie befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße sowie zum Ende einer Sackgasse hin, in gesuchter Wohnlage von Klecken.
Rückwärtig grenzt das Grundstück direkt an das Landschaftsschutzgebiet.

Klecken gehört zu der südlich von Hamburg gelegenen Gemeinde Rosengarten. Die Gemeinde grenzt nördlich an die Freie und Hansestadt Hamburg, östlich an Hittfeld und südlich an Buchholz in der Nordheide an.

Zwei Kindergärten, die Grundschule, ein Supermarkt mit Einkaufsmöglichkeiten bis 22:00 Uhr, zwei Bäcker, Apotheken, Restaurants, eine Tennishalle, eine Sporthalle, der Sportplatz, der beliebte Klecker Wald und der Bahnhof von Klecken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und Ärzte sind in den unmittelbar angrenzenden Ortschaften Hittfeld und Buchholz vorhanden.

Über die Autobahnen A1 und A7 haben Sie eine sehr gute Anbindung an Hamburg (ca. 15 Minuten), Hannover und Bremen. Alternativ verfügt Klecken über einen Bahnhof, der an das HVV-Netz angeschlossen ist. Innerhalb von nur 20 Minuten sind Sie zum Nahtarif am Hamburger Hauptbahnhof.

EIN TRAUM FÜR PENDLER!