"VERKAUFT" TOP gepflegte Maisonettewohnung mit viel Platz, Balkon und Tiefgarage in zentraler Lage!
ID: IK-2059 - 21217 Seevetal-Meckelfeld
Wohnfläche: ca. 110.00 m²
ca. 110 m² Gesamtfläche auf 2 Ebenen, 3 Wohn-/Schlafräume inkl. Dachstudio und ca. 40 m² großem Wohn-/ Essbereich, Küche, Wannenbad, Flur, Garderobe, Balkon, viel Fensterflächen, teilweise erhöhte Decken, Tiefgaragenstellplatz, nur ca. € 350 Wohngeld inkl. Rücklagenzuführung, Heizung und Warmwasser, zentrale gesuchte Lage!
Objektdaten:
| Objektart: | Wohnung |
| Objekttyp: | Dachgeschoss |
| PLZ: | 21217 |
| Ort: | Seevetal |
| Land: | Deutschland |
| Wohnfläche: | ca. 110 m² |
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
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| Provision inkl. MwSt.: | 4,89 % vom Kaufpreis |
| Baujahr: | 1982 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 114,40 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis: | 17.04.2019 |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1982 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Befeuerung: | Gas |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Stellplatzart: | Tiefgarage |
| Kabel Sat TV: | Ja |
| Küche: | Einbauküche |
| Balkon: | Ja |
Objektbeschreibung:
Das Wohn-/ Geschäftshaus, in dem sich diese Traumwohnung über zwei Ebenen befindet, wurde im Jahre 1982 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Die Wohnung selbst und die großzügige und gefragte Anlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die ca. 110 m² Gesamtfläche gliedern sich in der ersten Ebene in den einladenden Flur mit Garderobe, ein großes Zimmer mit hoher Decke und großem Dachflächenfenster, das Wannenbad, und die Küche.
Den Mittelpunkt dieser großzügigen Eigentumswohnung bildet hier der großzügige, knapp 40 m² messende Wohn-/ Essbereich mit erhöhten Decken, viel Fensterflächen und Zugang zu dem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.
Eine gewendelte Treppe führt vom Flur aus in das Dachstudio im Dachgeschoss. Ein sehr schöner, heller Raum mit teilverglastem Giebel und Dachflächenfenster bietet hier Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz. Das Wohngeld inkl. Rücklagenzuführung, Heizung und Warmwasser, etc. beträgt nur ca. € 350,- im Monat.
Diese Immobilie ist hervorragend geeignet für Familien, Singles oder Paare, die repräsentativ in einer ansprechenden Immobilie wohnen möchten. Auch ist hier die Kombination aus Wohnen und Arbeiten sehr gut möglich!
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Lage:
Diese wohl einmalige Eigentumswohnung über zwei Ebenen befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, zentral gelegen im beliebten Meckelfeld.
Meckelfeld ist mit ca. 10.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Es grenzt direkt an Hamburg-Harburg und verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur, von der diese Immobilie durch die fußläufige Erreichbarkeit besonders profitiert.
Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Metronom-Anschluss (HVV-Tarif) und die Anbindung an das Stadtbusnetz der Hamburger Hochbahn AG stehen zur Verfügung.
Durch die gute Verkehrsanbindung zählt der "Knotenpunkt" Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs.
Die Ortsteile Maschen (A 39), Hittfeld (A 1), Fleestedt und Ramelsloh (A 7) verfügen über Autobahnanschlussstellen. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es nur ca. 15 Minuten mit dem Pkw.
