VERKAUFT! Einmaliges Anwesen vor den Toren Hamburgs mit 10 Hektar Weiden und Wald
ID: AW-5419 - 21376 Salzhausen
Haupthaus: 5 Wohn-/Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Küche, Vollbad, 2 WCs, Diele, Freisitz, Vollkeller mit Innen-und Aussenzugang, Kamin, Ausbaureserve im Spitzboden
Wohnhaus: 3 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Freisitz, Treppenlift und Teilkeller mit Aussenzugang
Schwimmhalle als Verbindung zwischen Haupt- und Wohnhaus, ca. 100 m², Gegenstromanlage, WC, Dusche, Sauna, auch als Wohnraum umbaubar.
Sonstiges: Stallgebäude mit 6 Boxen, Wirtschaftsgebäude, Doppelcarport mit Geräteraum, Hütte, Stellplätze,Teich, Pferdekoppel am Haus.
Objektdaten:
| Objektart: | Haus |
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| PLZ: | 21376 |
| Ort: | Salzhausen |
| Land: | Deutschland |
| Regionaler Zusatz: | Salzhausen (Zentrum) |
| Wohnfläche: | ca. 270 m² |
| Nutzfläche: | ca. 300 m² |
| Anzahl Zimmer: | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 5 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Grundstücksgröße: | ca. 100.000 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 8 |
| Baujahr: | 1962 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Befeuerung: | Öl |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Stellplatzart: | Carport |
| Küche: | Einbauküche |
| Dist. Kindergarten (km): | 2 km |
| Dist. Grundschule (km): | 2 km |
| Dist. Realschule (km): | 3 km |
| Dist. Gymnasium (km): | 3 km |
| Dist. Zentrum (km): | 2 km |
Objektbeschreibung:
Dieser Traum für anspruchsvolle Pferde- und Naturliebhaber, nur gute 20 Autominuten von der Hamburger Stadtgrenze entfernt, ist wohl als absolutes Unikat zu bezeichnen. Für den, aus zahlreichen Publikationen bekannten, „Hof Lobke“, dessen Historie bis in das 12. Jahrhundert zurückverfolgt werden kann, wird nun ein Nachfolger gesucht.
Sie erreichen dieses Anwesen über eine repräsentative, bewaldete Zufahrt. Das arrondierte Gelände umfasst ca. 4 Hektar komplett eingezäunte Weideflächen sowie ca. 4 Hektar hochwertigen Mischwald. Etwa 2 Hektar sind parkähnlich angelegt. Hier finden Sie eine großzügige Teichanlage und die Gebäude. Die Südwestseite des Anwesens wird durch den Fluss Luhe begrenzt. Der direkte Wasserzugang, mit der Möglichkeit zum Schwimmen oder Boot fahren, bildet ein weiteres Highlight dieser einmaligen Immobilie.
Das Gebäude-Ensemble umfasst u.a. das repräsentative, voll unterkellerte Haupthaus, mit einer Wohnfläche von ca. 170 m². Das Wohnzimmer mit Kamin und das Esszimmer, beide mit Zugang zum großen Freisitz, bieten einen atemberaubenden Ausblick über die Pferdekoppeln bis hin zur Luhe. Es verfügt weiterhin über eine Küche mit Vorratsraum sowie zwei WCs, ein Vollbad, ein Schlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere große Zimmer.
Ein zweites, teilunterkellertes Haus bietet auf rund 100 m² drei Zimmer, Küche, Duschbad und Gäste-WC. Es ist über die Schwimmhalle mit Wellness-Bereich an das Haupthaus angebunden, dient derzeit als Ferienhaus und wurde 2013 vom Deutschen Tourismusverband mit fünf Sternen ausgezeichnet. Derzeit wird eine Jahreseinnahme von rund € 30.000,- erzielt.
Zum Anwesen gehören außerdem ein modernes Stallgebäude mit 6 Pferdeboxen, ein wohnlich ausgebautes Wirtschaftsgebäude, ein Doppelcarport mit Satteldach und Geräteraum und eine Jagdhütte.
Lage:
Das Anwesen befindet sich in absoluter Alleinlage im wunderschönen Heideort Salzhausen. Salzhausen ist bekannt als attraktiver und hochwertiger Wohnort, gilt als Mekka für Pferdefreunde und liegt im Südosten des Landkreises Harburg sowie am Nordost-Rand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide.
In Salzhausen sorgen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, bis hin zum Gymnasium, für ein lückenloses Bildungsangebot. Zahlreiche Vereine, Gastronomiebetriebe, Sportstätten, ein Freibad und ein Hallenbad mit Sauna bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Umgeben von Wäldern und Feldern, ist der Ort nur ca. 20 Autominuten von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Die Universitätsstadt Lüneburg ist nur ca. 10 Autominuten entfernt und lädt u.a. mit seiner wunderschönen Altstadt zum gemütlichen Einkaufsbummel ein. Weiterhin können Sie die gute Bahnverbindung zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes ab Lüneburg oder Winsen-Luhe nutzen.
