Verkauft! Viel Platz und ökologische Bauweise mit Weitblick in gefragter Lage von 21224 Rosengarten
ID: NT-4890 Rosengarten Eckel-Klecken
8 Wohn-/Schlafräume, Wohnküche, 2 Duschbäder, Wannenbad, Wintergarten, Souterrain-Keller mit eigener Haustür, Hausanschlussraum, Doppelgarage, 2 PKW-Stellplätze
Objektdaten:
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| PLZ: | 21224 |
| Ort: | Rosengarten |
| Land: | Deutschland |
| Regionaler Zusatz: | Rosengarten (Eckel) |
| Wohnfläche: | ca. 210 m² |
| Nutzfläche: | ca. 100 m² |
| Anzahl Zimmer: | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 6 |
| Anzahl Badezimmer: | 3 |
| Grundstücksgröße: | ca. 1.000 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 4 |
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt wurde 1988 in ökologischer Holzständerbauweise auf einem Hanggrundstück erstellt, so dass ein bewohnbarer Souterrainbereich mit tollem Ausblick und eigenem Eingang entstand. Es ist mit hochwertigen Handstrichziegeln verklinkert.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige und mit Stäbchenparkett versehene Wohnzimmer mit großer Essecke, gusseisernem Ofen und Zugang zum Wintergarten, die moderne offene Küche aus 2010 mit Essbereich, Zugang zur Terrasse und zum Souterrain-/Wohnkeller, das Duschbad sowie der Flur und ein großes Zimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über vier sehr gut geschnittene Zimmer, ein Wannenbad und ein Duschbad en suite. Die neuen großen Dachflächenfenster bieten einen wundervollem Ausblick in die Natur und auf Pferdeweiden.
Der große Souterrain-/Wohnkeller lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Ob als Einliegerwohnung mit eigenem ebenerdigen Hauseingang oder als hochwertiger Kellerersatz - hier ist vieles möglich!
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine neue Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2010. Diese wurde vorausschauend in den Spitzboden verbaut, um eine kostengünstige Nachrüstung mit Solarthermie oder Photovoltaik zu ermöglichen. Die isolierverglasten Fenster sind aus Holz.
Das großzügige Grundstück ist mit Ziersträuchern und schönem Baumbestand bewachsen. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor und Stellplätze auf dem Grundstück bieten Platz für Ihre und weitere Fahrzeuge.
Die unmittelbare Nähe zur Natur kombiniert mit der sehr guten Infrastruktur macht diese Immobilie ideal für eine Familie mit Kindern und/oder Großeltern, die im Grünen wohnen möchte, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten. Sie können hier auch problemlos Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden.
Lage:
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße eines ruhigen und beliebten Wohngebietes in Neu Eckel. Ein Kindergarten, ein Supermarkt mit Einkaufsmöglichkeiten bis 22:00 Uhr, Bäcker, Apotheken und der Bahnhof von Klecken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
EIN TRAUM FÜR PENDLER!
Neu Eckel gehört zu der südlich von Hamburg gelegenen Gemeinde Rosengarten. Die Gemeinde grenzt nördlich an die Freie und Hansestadt Hamburg und südlich an Buchholz in der Nordheide an.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in den Ortschaften Klecken, Eckel und Buchholz vorhanden.
Über die Autobahnen A1 und A7 haben Sie eine gute Anbindung an Hamburg (ca. 15 min.), Hannover und Bremen. Alternativ verfügt Klecken über einen Bahnhof, der sehr gut an das HVV-Netz angeschlossen ist. In guten 15 min. sind Sie zum Nahtarif am Hamburger Hauptbahnhof.
