VERKAUFT! Junges Endreihenhaus in zentraler Lage von Seevetal-Maschen mit Vollkeller und Carport
ID: AW-5769 in 21220 Seevetal/Maschen-Dorf
4 Wohn-/Schlafzimmer, Wohnküche, Vollbad, Gäste-WC, Heizungsraum/Abstellkammer, Photovoltaik, Terrasse, Gartenhaus, Vollkeller mit Dusche, Carport
Objektdaten:
| Objektart: | Haus |
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| PLZ: | 21220 |
| Ort: | Seevetal (Maschen) |
| Land: | Deutschland |
| Regionaler Zusatz: | Seevetal (Maschen) |
| Wohnfläche: | ca. 109 m² |
| Nutzfläche: | ca. 55 m² |
| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Grundstücksgröße: | ca. 280 m² |
| Baujahr: | 2000 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 116,20 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis: | 13.04.2020 |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2000 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Befeuerung: | Gas |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Stellplatzart: | Stellplatz im Freien, Carport |
| Küche: | Einbauküche |
Objektbeschreibung:
Dieses voll unterkellerte Endreihenhaus wurde erst im Jahre 2000 in konventioneller Massivbauweise errichtet und ist zeitgemäß ausgestattet. Die drei Geschosse sowie der Keller bieten ausreichend Platz und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der geflieste, einladende Flur, die Wohnküche und ein Gäste-WC. Der großzügige mit Laminat ausgelegte Wohn-/Essbereich ist mit einem dänischen Kamin versehen und bietet - aufgrund der großzügigen Fensterfront - einen wunderschönen Blick und gleichzeitig den Zugang zum Garten. Alle Fensterelemente besitzen elektrische bzw. manuelle Rollläden.
In der oberen Etage befinden sich zwei große Zimmer mit großzügigen Gauben, die viel Licht in die Räume lassen sowie das moderne, helle Vollbad mit Fenster. Ein Zimmer verfügt darüber hinaus über einen begehbaren Kleiderschrank.
Der Spitzboden wurde erst im Jahre 2006 voll ausgebaut. Dort befinden sich nun ein weiteres Zimmer mit Fenster sowie der separate Heizungsraum.
Im hochwertig ausgebauten und beheizten Keller befinden sich der geräumige Flur mit viel Abstellfläche sowie zwei weitere, große Räume. Beide Räume sind wohnlich ausgebaut und eignen sich sehr gut als Hobbyraum, Büro, Gäste- oder Jugendzimmer mit zusätzlicher Dusche und WC.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Eine Photovoltaikanlage erwirtschaftet für die nächsten 10 Jahre knapp 0,14 Euro je kWh.
Der schöne, nach Süd-Westen ausgerichtete Garten geht komplett um das Endreihenhaus herum und verfügt über zwei geräumige Geräteschuppen. Darüber hinaus gehört zum Haus ein Carport und ein offener Stellplatz. Weitere Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Diese Immobilie verfügt über sehr gute Energiewerte, wurde überdurchschnittlich gut gepflegt und stetig instandgehalten. Sie eignet sich daher ideal für eine Familie, die naturnah und dennoch zentral in der gefragten Metropolregion Hamburgs leben möchte.
Lage:
Dieses sehr gepflegte Endreihenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums von Maschen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit kinderfreundlicher Nachbarschaft.
Durch die gute Verkehrsanbindung zählt der "Knotenpunkt" Seevetal-Maschen zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs und besticht durch den gemütlichen Ortskern, die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und die ideale Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen aller Zweige befinden sich ebenfalls in der Gemeinde Seevetal.
Erstklassige Verkehrsanbindungen inklusive Bahn- bzw. S-Bahn-Anschluss nach Hamburg (HVV-Tarif) sowie der Anschluss an die A7 (bis zur Hamburger Innenstadt nur ca. 15 Min. mit dem Auto) runden den hohen Wohnwert dieser Lage ab.
