VERKAUFT! Viel Platz und Charme in zentraler grüner Lage - Einfamilienhaus in Hamburg-Wandsbek
ID: NT-6449 in 22047 Hamburg-Wandsbek
6 Wohn-/Schlafräume, 2 Küchen, 2 Duschbäder, Vollkeller mit Souterrainbereich und Duschbad mit Innen- und Außenzugang, Loggia, Maisonette Zimmer und komplett verglaster Giebel, Überdachte Terrasse, Terreassendeck, Gartenhaus, Carport, Einliegerwohnung möglich
Objektdaten:
| Objektart: | Haus |
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| PLZ: | 22047 |
| Ort: | Hamburg |
| Land: | Deutschland |
| Regionaler Zusatz: | Hamburg (Eilbek) |
| Wohnfläche: | ca. 148 m² |
| Nutzfläche: | ca. 90 m² |
| Anzahl Zimmer: | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
| Anzahl Badezimmer: | 3 |
| Grundstücksgröße: | ca. 650 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Baujahr: | 1969 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 136,09 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis: | 29.07.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1969 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Befeuerung: | Gas |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Stellplatzart: | Carport |
| Küche: | offene Küche |
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1969 in massiver Bauweise zuzüglich heller Putzfassade auf einem Vollkeller erstellt. Sie eignet sich gleichermaßen als großes Einfamilienhaus, wie auch als Haus mit zwei Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss betreten Sie durch den Windfang, hin über den Flur, mit Zugang zum Dachgeschoss sowie zum Keller, vorbei an dem geräumigen Wannenbad, einem weiteren großen Zimmer und der Küche, in den großzügigen Wohn-/ Essbereich.
Eines der Highlights dieser Immobilie ist das Wohn-/ Esszimmer, mit Parkett und Zugang zu der überdachten und geschützten Terrasse mit Glaselementen, elektrischen Aussenrolläden und Bankirai Holzdeck, welches im Jahre 2000 erstellt wurde.
Das Dachgeschoss ist sowohl über den geräumigen Flur, als auch über die große Wendeltreppe im Wohn-/Essbereich, zu erreichen. Hier finden Sie vier Zimmer, eines davon mit Loggia, Maisonette und komplett verglastem Giebel, mit bodentiefen Fenstern.
Großzügige Dachgauben bringen ebenfalls viel Lichteinfall ins Dachgeschoss.
Zum Haus gehört ein geräumiger Vollkeller, mit Innen- und Aussenzugang, in dem sich auch die erst im Jahre 2011 eingebaute Gasheizung befindet. Ein Carport vor dem Haus, zwei Teiche sowie ein Gartenhaus, runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Diese Immobilie ist ideal geeignet für Familien, Generationenwohnen oder Bauträger, die hier in gesuchter Lage einen zeitgemäßen Wohntraum verwirklichen möchten!
Lage:
Dieses Objekt befindet sich auf einem wunderschön eingewachsenen Grundstück an einer verkehrsberuhigten Straße einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Hamburg Wandsbek.
Hamburg Wandsbek ist bekannt als beliebter Wohnort, mit viel Grün und einer guten Infrastruktur.
Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten, auf dem Friedrich-Ebert-Damm, finden Sie in direkter Umgebung.
Die U-Bahn-Stationen Wandsbek-Gartenstadt, Alter Teichweg oder Straßburger Straße, sind gut erreichbar.
Der Schnellbus 36 fährt ebenfalls direkt in die Innenstadt.
