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Teilmodernisiert mit viel Platz für schier grenzenlose Möglichkeiten in ruhiger Lage
ID: IK-2029 - 21442 Toppenstedt/Tangendorf
9 Wohn-/ Schlafräume, offene Wohnküche mit über 80 qm großem Wohn-/ Essbereich, Eingangsdiele, 6 Bäder/ WCs, Flur mit Garderobe, Keller mit Innen-/ Außenzugang und 9 Zimmern, Sauna, großer Souterrainbereich und Tageslichtfenster, Dachboden, Terrasse, überdachter Freisitz mit Außenkamin, Pool, teilweise Fußbodenheizung, Viessmann Gaszentralheizung aus 2006, Kachel-/ Kaminofen, Stäbchenparkett, neue Fensterelemente in Zwei-/Dreifachverglasung, Aussenrolläden elektrisch mit Fernbedienung, Dreifachgarage, Stellplätze, alter Baumbestand, großes Grundstück mit viel Freifläche für individuelle Nutzung
Objektdaten:
| Objektart: | Haus |
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| PLZ: | 21442 |
| Ort: | Toppenstedt / Tangendorf |
| Land: | Deutschland |
| Wohnfläche: | ca. 286 m² |
| Nutzfläche: | ca. 200 m² |
| Anzahl Zimmer: | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 7 |
| Anzahl Badezimmer: | 6 |
| Grundstücksgröße: | ca. 3.918 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 5 |
| Kaufpreis: | € |
| Provision inkl. MwSt.: | 4,89% |
| Baujahr: | 1962 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 131,49 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis: | 25.04.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1962 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Befeuerung: | Gas |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart: | Garage |
| Kabel Sat TV: | Ja |
| Küche: | offene Küche |
| Terrasse: | Ja |
Lage:
Dieses weiträumige Objekt liegt in einem ruhigen und weitläufigen Wohngebiet von Tangendorf, angrenzend an Wälder, Felder und Pferdeweiden. Das Grundstück selbst birgt aufgrund der Freiflächen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Tangendorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Toppenstedt in der Samtgemeinde Salzhausen im Landkreis Harburg, im nordöstlichen Niedersachsen und liegt etwa 35 km südlich von Hamburg und gute 15 km westlich von Lüneburg.
Die Samtgemeinde Salzhausen sowie die Nachbargemeinden Hanstedt, Seevetal, Jesteburg und Buchholz erfreuen sich enormem Zuwachs und sind bekannt als gehobene, beliebte und kinderfreundliche Orte in der Norheide, südlich von Hamburg.
Salzhausen ist ein 1000jähriger Ort in der Metropolregion Hamburgs. Die Naturlandschaft mit Wäldern, Wiesen u. Feldern, wird von dem Heideflüsschen Luhe durchzogen. Der Heideort bietet diverse Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Tennis in der Halle sowie auf Freiplätzen, das beheizte Freibad oder den Reitsport. Rund um die St. Johanniskirche befinden sich Geschäfte, Eiscafes, Biergärten u. Restaurants, die zum Shoppen und Verweilen einladen.
Mit dem Auto über die A1 die A7 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV), gelangen Sie schnell in die Hamburger City. Über Land oder über die A 39 kommen Sie ebenfalls schnell nach Lüneburg.
