VERKAUFT! Hell, gepflegt und in gesuchter Lage: mit Balkon, Keller und Dachboden in Hamburg Barmbek
ID: NT-6402 Eigentumswohnung in Hamburg-Barmbek
2 Wohn-/Schlafräume, neuwertige Küche, Flur, Wannenbad, Balkon, Kellerraum, Dachbodenraum
Objektdaten:
| Objektart: | Wohnung |
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| PLZ: | 22083 |
| Ort: | Hamburg |
| Land: | Deutschland |
| Etage: | 2 |
| Regionaler Zusatz: | Hamburg (Barmbek) |
| Wohnfläche: | ca. 48 m² |
| Nutzfläche: | ca. 10 m² |
| Anzahl Zimmer: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1957 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 109 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis: | 18.07.2018 |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1957 |
| wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Befeuerung: | Alternativ |
| Heizungsart: | Fernwärme, Zentralheizung |
| Küche: | Einbauküche |
Objektbeschreibung:
Die wunderschöne Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten und grünen Wohnanlage und wurde in den letzten Jahren renoviert. Hervorzuheben sind hier der neue Laminatboden sowie die helle, neuwertige Küche.
Die Wohnung teilt sich auf in den Flur, die voll ausgestattete, helle Küche aus 2012, in der ebenfalls noch ein Frühstückstisch platz findet, das große Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein helles Wannenbad mit Duschfunktion und Fenster sowie ein sehr gut geschnittenes Schlafzimmer.
Den einladenden überdachten Balkon betreten Sie durch die bodentiefen Fensterelemente des Wohnzimmers.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Dachbodenraum!
Die Wohnanlage besitzt hervorragende Energiewerte, ist überdurchschnittlich gut gepflegt und besticht durch das ruhige und gehobene Wohnumfeld.
Das Wohngeld inkl. Heizung wurde im Wirtschaftsplan 2015 mit EUR 157,50 zzgl. einer Rücklagenzuführung von EUR 56,50 beziffert.
Die Immobilie eignet sich für Singles und Paare, die zentral mit guter Anbindung und Infrastruktur in Hamburg leben möchten.
Auch ist diese Immobilie für Kapitalanleger sehr interessant!
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Hamburg, in dem sehr gesuchten Stadtteil Barmbek-Süd, nordöstlich der Stadtmitte Hamburgs.
Barmbek-Süd grenzt östlich an Dulsberg, südlich an Eilbek, westlich an Uhlenhorst sowie nördlich an Winterhude an.
Kindergärten sowie alle Schulformen sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés befinden sich beispielsweise im angrenzenden Einkaufszentrum Hamburger Meile.
In die Hamburger City gelangen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie z.B. über die naheliegende Station Mundsburg oder mit dem Fahrrad, bzw. Pkw. Die Außenalster ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
