Junges Mittelreihenhaus, komplett renoviert, zentral, mit Vollkeller, Carport und Weitblick
ID: NT-5857 Miitelreihenhaus in 21220 Seevetal/Maschen
4 Wohn-/Schlafzimmer, Wohnküche, Vollbad, Gäste-WC, Heizungsraum/Abstellkammer, Terrasse, Gartenhaus, Vollkeller, Carport, Kaminofen
Objektdaten:
| Objektart: | Haus |
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| PLZ: | 21220 |
| Ort: | Seevetal |
| Land: | Deutschland |
| Regionaler Zusatz: | Seevetal (Maschen) |
| Wohnfläche: | ca. 115 m² |
| Nutzfläche: | ca. 60 m² |
| Anzahl Zimmer: | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Grundstücksgröße: | ca. 140 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Baujahr: | 2000 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 96,90 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis: | 25.06.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2000 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Befeuerung: | Gas |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung, Etagenheizung |
| Stellplatzart: | Carport |
| Küche: | Einbauküche |
Objektbeschreibung:
Dieses voll unterkellerte Mittelreihenhaus wurde erst im Jahre 2000 in konventioneller Massivbauweise errichtet und wurde in den letzten Jahren komplett und umfangreich renoviert. Unter anderem wurden ein Kaminofen und eine hochwertige Markenküche eingebaut, das Dachgeschoss großzügig ausgebaut, das Badezimmer geschmackvoll saniert und ein Kellerraum wohnlich ausgebaut.
Im komplett gefliesten Erdgeschoss befinden sich unter anderem der einladende Flur, die neue Wohnküche und ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn-/Essbereich wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt und bietet, aufgrund der großzügigen Fensterfront, einen wunderschönen Blick in das Naturschutzgebiet und den Zugang zum Garten. Alle Fensterelemente im Erdgeschoss besitzen Rollläden.
In der oberen Etage befinden sich drei Zimmer mit großzügigen Gauben, die viel Licht in die Räume lassen sowie das neue, helle Wannenbad.
Der Spitzboden wurde erst im Jahre 2010 voll ausgebaut. Dort befindet sich nun ein weiteres helles Zimmer mit drei FAKRO Dachfenstern.
Im hochwertig ausgebauten und beheizten Keller befinden sich der geräumige Flur mit viel Abstellfläche sowie zwei weitere große Räume. Einer der Räume ist wohnlich ausgebaut und eignet sich sehr gut als Büro, Gäste- oder Jugendzimmer. Der andere Kellerraum dient als Waschküche.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Hier können Sie z.B. jederzeit mit wenig Aufwand eine Solaranlage nachrüsten.
Der schöne, nach Süd-Westen ausgerichtete uneinsehbare Garten besticht durch den tollen Weitblick in das Naturschutzgebiet. Darüber hinaus gehört zum Haus ein Carport. Weitere Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Diese Immobilie verfügt über sehr gute Energiewerte, wurde überdurchschnittlich gut gepflegt und stetig instandgehalten. Sie eignet sich daher ideal für eine Familie, die naturnah und dennoch zentral in der gefragten Metropolregion Hamburgs leben möchte.
Lage:
Dieses gepflegte Mittelreihenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums von Maschen, zum Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse hin, mit familienfreundlicher Nachbarschaft. Das Haus zählt, aufgrund des unverbaubaren Weitblickes in das Naturschutzgebiet, zu der begehrtesten Häuserzeile des Wohngebietes.
Durch die gute Verkehrsanbindung zählt der "Knotenpunkt" Seevetal-Maschen zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs und besticht durch den gemütlichen Ortskern, die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und die ideale Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen aller Zweige befinden sich ebenfalls in der Gemeinde Seevetal.
Erstklassige Verkehrsanbindungen inklusive Bahn- bzw. S-Bahn-Anschluss nach Hamburg (HVV-Tarif) sowie der Anschluss an die A7 (bis zur Hamburger Innenstadt nur ca. 15 Min. mit dem Auto) runden den hohen Wohnwert dieser Lage ab.
