VERKAUFT!! 21227 Bendestorf-Bungalow in gesuchter & wohl einmaliger Lage am Landschaftsschutzgebiet !!!

Zimmer

5,0

Schlafzimmer

4,0

Badezimmer

2,0

Baujahr

1964

Wohnfläche

103,00 m²

Garage/ Stellpl.

ja

Grundstück

805,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Bundesland

Deutschland

Stadt

Bendestorf

 

Das Immobilienkollektiv aus Seevetal Meckelfeld hat dieses Haus im exklusiven Alleinauftrag in Bendestorf / Gemeinde Jesteburg zu verkaufen. Ebenerdiges wohnen auf wunderschönem Grundstück. Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen, bieten wir kostenlose Immobilienbewertung, Energieausweis und sämtliche Unterlagenbeschaffungen für Sie an. Hochwertige Hausfotografien, Exposebroschüren und alle wichtigen Immobilienportale gehören zu unseren Marketingpaket. Unser Dekra und Sprengnetter zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Herr Andre Winter, ermittelt Ihren Immobilienpreis für einen sicheren und marktgerechten Angebotspreis.

Objektbeschreibung:

Dieser Bungalow wurde ursprünglich im Jahre 1964 in Holzständerbauweise, zuzüglich Teilkeller, Satteldach und massiver Klinkerfassade, erstellt.

Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige, ca. 33 m² messende, Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und bodentiefen Fensterelementen, inklusive Terrassenzugang.

Auf einer Ebene befinden sich weiterhin der einladende Flur, mit praktischen Einbauschränken und Zugang zum geräumigen Teilkeller, die Küche, das Gäste-WC, das Badezimmer sowie vier weitere Räume, teilweise ebenfalls mit Einbauschränken, die als Schlafräume bzw. Büro- und Gästezimmer genutzt werden können.

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Der geräumige Teilkeller bietet ausreichend Lagerfläche und Nutzungsmöglichkeiten.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung.

Der Dachboden bietet viel weiteren Stauraum.

Die Immobilie ist komplett mit einer Zaunanlage eingefriedet.

Zum Haus gehören weiterhin ein ansprechender Baum- und Pflanzenbestand sowie weitere Stellplätze.

Dieser Bungalow ist ideal geeignet für eine Familie, die auf einer Ebene in hochwertiger Nachbarschaft vor den Toren Hamburgs leben möchte. Durch die barrierearme Bauweise ist die Wohnung auch sehr geeignet für Personen gehobenen Alters!

Ausstattung

5 Wohn-/Schlafräume, Essbereich, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Teilkeller mit Innenzugang, Dachboden, Satteldach, Kaminofen, PKW-Stellplätze, Einbauschränke in Zimmern und Flur, alter Baum- und Pflanzenbestand, Zaunanlage, Massive Klinkenfassade, gepflegt, wohl einmalige am Ende einer Sackgasse und rückwärtig am Landschaftsschutzgebiet

Lage

Dieses wunderschöne Grundstück liegt in wohl einmaliger und sehr gesuchter Lage von Bendestorf, in der Samtgemeinde Jesteburg, südlich von Hamburg, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Rückwärtig grenzt das Grundstück direkt an das Landschaftsschutzgebiet "Klecker Wald". Bekannt wurde Bendestorf unter Anderem durch die Bendestorfer Filmstudios, die dem Ort den Titel "Hollywood der Nordheide vor den Toren Hamburgs" verliehen. Die ansprechende und von Villen, großen Grundstücken und hochwertiger Bebauung geprägte Wohngegend liegt, trotz der ruhigen und naturnahen Lage inmitten Wäldern, Wiesen und Feldern, unweit des Jesteburger Zentrums und ebenfalls nur gute 5 Autominuten vom Buchholzer und Hittfelder Zentrum sowie dem Autobahn- und Bahnanschluss entfernt. Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Restaurants, Freibäder, Sportclubs, Tennisanlagen, Reitanlagen sowie zwei nahe gelegene Golfplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Gemeinden Jesteburg, Seevetal und Buchholz im Landkreis Harburg erfreuen sich enormem Zuwachs und sind bekannt als gehobene, beliebte und kinderfreundliche Orte in der Nordheide südlich von Hamburg. Mit der Bahn, ab Buchholz oder Hittfeld, sind Sie in ca. 25 Minuten zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) beim Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto über die A1 (Anschluss Hittfeld oder Buchholz) und die A7 gelangen Sie ebenfalls schnell in die Hamburger City.

Sonstiges

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi, Dozenten der Immobilienwirtschaft an der Industrie- und Handelskammer (IHK) und DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben. Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2018). Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich ein Gutachten für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden. Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen. Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche. Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.