VERKAUFT!-21217 Seevetal-Fleestedt - Friesenhaus zu verkaufen -Neuwertig mit 256 m² Wohn-/Nutzfläche in gesuchter Sackgassenlage direkt an Hamburgs Stadtgrenze !!!

Objekt-IK-2178

Courtage: 4,98% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kurzbeschreibung:
5 Wohn-/ Schlafräume zuzüglich wohnlich nutzbaren Kellerräumen, hochwertige Wohnküche, Diele, Hauswirtschaftsraum mit zweiter Haustür/ Nebeneingangstür, 2 Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, Friesengiebel, geräumiger Flur, großer Dachboden, Kaminofen, Gaszentralheizung, Sprossenfenster, überwiegend Fußbodenheizung im Erdgeschoss, elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss,
Vollkeller mit Innenzugang und teilweise wohnlich genutzten 4 Räumen, Heizungsraum, Flur, Gäste-WC, Dusche und Saunavorbereitung, Doppelcarport, 2 Gartenhäuser, 2 Markisen, große Terrasse, angelegter Garten, hochwertige Massivbauweise

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Das Immobilienkollektiv aus Seevetal in Meckelfeld hat dieses Haus im exklusiven Alleinauftrag in Seevetal Fleestedt (Landkreis Harburg) zu verkaufen. Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen, bieten wir kostenlose Immobilienbewertung, Energieausweis und sämtliche Unterlagenbeschaffungen für Sie an. Hochwertige Hausfotografien, Exposebroschüren und alle wichtigen Immobilienportale gehören zu unseren Marketingpaket. Unser Dekra und Sprengnetter zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Herr Andre Winter, ermittelt Ihren Immobilienpreis für einen sicheren und marktgerechten Angebotspreis.

Objektbeschreibung:

Diese moderne Immobilie, mit hochwertiger Ausstattung, inklusive Friesengiebel und riesigem Vollkeller, wurde erst im Jahre 2006 unter Verwendung hochwertiger Materialien in massiver Bauweise erstellt.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der große, offene Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen und bodentiefen Fensterelementen.
Von hier sowie von der hochwertigen Wohnküche mit Markengeräten und Frühstücksmöglichkeit aus, haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.

Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss den einladenden Eingangsbereich, mit Zugang zum Dachgeschoss und in den Vollkeller, das Duschbad und den praktischen Hauswirtschaftsraum mit separater Haus-, bzw. Nebeneingangstür.

Das gesamte Erdgeschoss wird überwiegend mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die isolierverglasten Fenster, mit innenliegenden Sprossen, besitzen hier zusätzlich elektrische Außenjalousien.

Das Dachgeschoss bietet, neben dem geräumigen Flur, vier großzügig geschnittene Zimmer sowie ein geräumiges Vollbad, ebenfalls mit Fußbodenerwärmung. Die aufgrund des charakteristischen Friesengiebels entstandene Galerie bietet weitere nutzbare Flächen sowie einen tollen Blick auf die Hansestadt Hamburg.

Der über den geräumigen Flur erreichbare Dachboden bietet weitere großzügige Lager- und Abstellflächen.

Der Vollkeller mit Innenzugang, erhöhten Decken und teilweise wohnlich genutzten 4 gut geschnittenen Räumen, verfügt weiterhin über einen Heizungsraum, den Flur, ein Gäste-WC, eine Dusche sowie eine Saunavorbereitung.

Der Garten in Süd-/Westausrichtung ist pflegeleicht und mit der großen Terrasse, inklusive 2 Markisen sowie 2 Gartenhäusern, gleichermaßen sehr ansprechend gestaltet.

Zu der Immobilie gehört weiterhin ein hochwertiges Doppelcarport am Fuße des leicht erhabenen Grundstücks.

Das Haus eignet sich ideal für eine Familie, die modern und hochwertig sowie ruhig und naturnah in der Nähe Hamburgs leben möchte, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu verzichten.

Lage:

Diese hochwertige Immobilie liegt in ruhiger Sackgassenlage einer sehr ansprechenden Privatstraße, zentral und ruhig gelegen im beliebten Ort Fleestedt, nur wenige 100 Meter von der südlichen Hamburger Stadtgrenze entfernt.

Fleestedt gehört, wie u.a. auch die Orte Hittfeld, Helmstorf, Lindhorst, Maschen, Meckelfeld, Bullenhausen und Ramelsloh, der Gemeinde Seevetal an, grenzt direkt an Hamburg und verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur.

Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Metronom-Anschluss (HVV-Tarif) und die Anbindung an das Stadtbusnetz der Hamburger Hochbahn AG stehen in Seevetal zur Verfügung.

Durch die gute Verkehrsanbindung zählt der "Knotenpunkt" Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs. Die Ortsteile Maschen (A 39), Hittfeld (A 1), Fleestedt und Ramelsloh (A 7) verfügen über Autobahnanschlussstellen. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es nur gute 15 Minuten mit dem Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.