VERKAUFT! Neuwertiges Unikat: Niedrigenergie-Designhaus mit viel Platz in gesuchter Lage von Asendorf
ID: AW-6480 - 21271 Asendorf
Insgesamt 7 Wohn-/ Schlafräume, Architektenhaus, hochwertige offene Küche, Schiefer-Vollbad, Duschbad, Hauswirtschaftsraum mit zweiter Haustür/ Nebeneingangstür, Abstellkammer, Parkettboden, massive Holzbohlenterrasse, Verglaste Giebel, Dachgeschoss mit ab 2,30 m verglasten Zwischenwänden, offenes Balkenwerk, komplett bis zum First ausgebaut, Balkon, Solaranlage, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, 4 PKW-Stellplätze, viel Fensterflächen, Highspeed Internet, hochwertige Bauweise
Vollkeller im Souterrain mit eigener Zuwegung und Parkplatz sowie Gartenanteil und komplett verglaster bodentiefer Fensterfront, Innenzugang, als Einliegerwohnung oder Büro, 2 große Räume, Abstellraum, Duschbad und Küche, Parkett
Objektdaten:
| Objektart: | Haus |
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| PLZ: | 21271 |
| Ort: | Asendorf |
| Land: | Deutschland |
| Regionaler Zusatz: | Hanstedt (Asendorf) |
| Wohnfläche: | ca. 244 m² |
| Nutzfläche: | ca. 20 m² |
| Anzahl Zimmer: | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 5 |
| Anzahl Badezimmer: | 3 |
| Grundstücksgröße: | ca. 714 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 2 |
| Baujahr: | 2003 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 97,40 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis: | 31.08.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2003 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Befeuerung: | Gas, Solar, Alternativ, Elektro |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Küche: | offene Küche |
Objektbeschreibung:
Neuwertig in ansprechender Architektur und aufwändigem Design: Dieses moderne Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung wurde erst im Jahre 2003 unter Verwendung hochwertiger Materialien in massiver Bauweise erstellt.
Technisch und optisch ist diese Immobilie auf dem neuesten Stand. Hervorragende Energiewerte liefert die Kombination aus effizienter Gastherme, Solaranlage, automatischer Lüftungsanlage und Fußbodenheizung.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der ca. 60 m² große, offene Wohn-/ Essbereich mit Parkettboden, bodentiefen Fensterelementen sowie hochwertiger offener Küche mit Markengeräten.
Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss den einladenden Eingangsbereich, das Duschbad, die der Küche angrenzende Abstellkammer, den großen Hauswirtschaftsraum mit separater Haustür, bzw. Nebeneingangstür.
Das Dachgeschoss bietet vier großzügig geschnittene Räume sowie ein Split-Level Vollbad mit Schiefer Bodenfliesen.
Weitere Highlights bilden die beiden verglasten Giebel sowie die ebenfalls ab 2,30 m verglasten Zwischenwände, die einen einzigartigen Panoramablick ermöglichen.
Das offene Balkenwerk, komplett bis zum First ausgebaute hohe Decken, der große Balkon sowie bodentiefe Fensterflächen, unterstreichen auch hier das Bild dieser hochwertigen Immobilie.
Der Vollkeller im Souterrain mit 2 großen Räumen, Abstellraum, Duschbad, Küche und hochwertigem Parkettboden, ist ideal als Einliegerwohnung oder Büro nutzbar. Er verfügt über eine eigene Zuwegung inklusive Parkplatz sowie einen derzeit geschlossenen Innenzugang, einen eigenen Gartenanteil und eine komplett verglaste bodentiefe Fensterfront.
Der von außen uneinsehbare Garten in Süd-/Westausrichtung ist pflegeleicht und gleichermaßen sehr ansprechend gestaltet.
Das Haus eignet sich ideal für eine Familie, die Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten kombinieren sowie modern und hochwertig in der Nähe Hamburgs leben möchte.
Lage:
Dieses moderne und ansprechende Objekt liegt in einer Anliegerstraße eines ruhigen und gefragten Wohngebietes von Asendorf.
Asendorf gehört zu der südlich von Hamburg gelegenen Gemeinde Hanstedt. Die Gemeinde grenzt nördlich an Jesteburg und diese wiederum an Buchholz in der Nordheide an.
Die Gemeinden Hanstedt, Jesteburg und Buchholz im Landkreis Harburg erfreuen sich enormem Zuwachs und sind bekannt als gehobene, beliebte und kinderfreundliche Orte in der Nordheide südlich von Hamburg.
Hanstedt ist ein Erholungsort mitten im Landschaftsschutzgebiet Garlstorfer Wald und bietet einen hohen Lebens- und Wohnkomfort. Es liegt zu beiden Seiten des idyllischen Tals der Schmalen Aue, einer abwechslungsreichen, hügeligen Wald- und Heidelandschaft am Nordrand des Naturschutzparks Lüneburger Heide. Als Wohnort besticht Hanstedt durch seine gute Infrastruktur: Ob Schule, ärztliche Grundversorgung oder Einkaufsmöglichkeiten - hier lässt sich alles für das tägliche Wohlergehen bequem erreichen. Das beliebte Waldbad in Hanstedt ist von der Immobilie schnell zu erreichen.
Mit dem Auto über die A1 (Anschluss Hittfeld oder Buchholz) und die A7 oder mit der Bahn ab Buchholz oder Hittfeld, zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) gelangen Sie schnell in die Hamburger City.
