VERKAUFT! Eigentumswohnung Marktstraße - Schanze - Karoviertel: Neuwertig und zentral mit zwei Terrassen
ID: TD-6172 - 20357 Hamburg/St.Pauli
4 Wohn-/Schlafräume, offene Küche, Wannenbad mit Fußbodenheizung, Abstellraum, ca. 40m² Dachterrasse, Gemeinschafts-Dachterrasse, Fahrstuhl, Pelletheizung mit Be-/Entlüftungsanlage, gesuchte Szenelage
Objektdaten:
| Objektart: | Wohnung |
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| PLZ: | 20357 |
| Ort: | Hamburg / St. Pauli |
| Land: | Deutschland |
| Etage: | 1 |
| Regionaler Zusatz: | Hamburg (St. Pauli) |
| Wohnfläche: | ca. 100 m² |
| Nutzfläche: | ca. 30 m² |
| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen: | 2 |
| Baujahr: | 2007 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 59,50 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis: | 02.08.2016 |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2007 |
| wesentlicher Energieträger: | Pelletheizung |
| Befeuerung: | Pelletheizung |
| Heizungsart: | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Küche: | offene Küche |
Objektbeschreibung:
Wohnen im "Karoviertel". Das ist für viele der Traum schlechthin. Hier haben Sie die Gelegenheit, sich diesen Traum zu verwirklichen!
2007 in massiver Bauweise mit Fahrstuhl errichtet, befindet sich das Gebäude in einem tadellosen Zustand. Energetisch und technisch auf dem neuesten Stand, heißt es: Einziehen und wohlfühlen!
Die Wohnung betreten Sie durch den großzügig geschnittenen Flur, dieser bietet einen ersten Vorgeschmack auf die weiteren Räumlichkeiten. In allen Räumen, bis auf die Sanitärbereiche, ist hochwertiges Eichenparkett verlegt.
Zur rechten ist das geräumige Badezimmer mit geschmackvollen dunklen Boden-, sowie hellen Wandfliesen zu finden. Ausgestattet mit einer Eckbadewanne sowie einer Fußbodenheizung, bleiben auch hier keine Wünsche offen. In diesem Zusammenhang ist ebenfalls die Be- und Entlüftungsanlage zu erwähnen, die automatisch für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Links den Flur hinunter befindet sich eines der vier Zimmer, welches derzeit als Elternschlafzimmer genutzt wird und zum Hinterhof ausgerichtet ist. Geradeaus sowie rechts hinter dem Badezimmer sind zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein weiteres Highlight dieser einzigartigen Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu der nach Süden ausgerichteten und ca. 40 m² großen Terrasse.
Im Haus finden Sie insgesamt neun Wohnparteien, inklusive einer Dachgeschoss-Wohnung. Jede Etage ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Im Dachgeschoss finden Sie weiterhin die Gemeinschafts-Dachterrasse. Diese bietet viel Platz und einen atemberaubenden Ausblick über die Hamburger Skyline.
Diese traumhafte Eigentumswohnung ist ideal um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden, eignet sich aber auch sehr gut für eine Familie mit bis zu vier Personen. Wenn Sie urban und in gesuchter Adress-/ und Szenelage Hamburgs leben möchten, dann können Sie jetzt diese "neuwertige Immobilie aus erster Hand" erwerben!
Lage:
Das Karolinenviertel, kurz "Karo-Viertel", im Herzen Hamburgs, ist einer der angesagtesten, gefragtesten und am stärksten wachsenden Stadtteile auf dem Hamburger Immobilienmarkt.
Bunt und multikulturell mit vielen Bars, Szene-Läden und kleinen Cafés sowie Galerien, Firmensitzen und Restaurants, bietet dieser Stadtteil für jeden Geschmack das richtige Etablissement.
Neben der unmittelbaren Nähe zum Heiligengeistfeld, wo der Hamburger Dom und weitere Events zu finden sind, ist vor allem die Möglichkeit, fußläufig in die umliegenden, bekannten "Viertel", wie den weltberühmten "Kiez" oder die Sternschanze, kurz "das Schanzenviertel", zu gelangen.
